带Covid-19大流行小家庭生活从适配提供转向热题单家庭小屋和高楼大改
小家庭老人现在覆盖从单家庭之家到多层有小家庭段的高楼等一切高代生活未来无疑将涉及代际模式、更多投资者兴趣,不对提及反老年哲学并伴生销售力
Siobhan Farvardin高级设计师和HKS合伙人Chuck BangiovanniCEO和Majestic住宅共同创建者都同意Bangiovanni创建并引导CarePatrol
近些年来,投资者和所有者集中关注数亿美元多社区组合,而不是小家庭老年生活社区然而,尽管存在大流行病威胁,但有证据表明对小家庭长者生活的兴趣正在增长。增长发生在投资者和预期居民中间,在财政上更具可持续性。
小家庭老年可能变换
正确运行小屋时,可产生类似于广度典型老年护理设施等利润率城镇员工比大箱住宅还优秀
为什么要我买地 并租出每月400元 时,我可以开发公司多金融市场发现,这几年来一直困难重重多高代每月支付10 000至15 000美元维生对今天的多数高年级学生来说,这是不可能实现的数额-制造高级住宅热题
高代模式是什么
将小家庭长者隔开生存 与其它选项是大小小家社区所建公寓比典型独立或辅助生活复杂化
Majestic住宅公司发言人表示特许使用权预期花费12万至86万元租区转换小住宅Farvardin估计单片小屋社区项目耗资约170美元/平方英尺垂直变差成本在180至300美元之间/平方英尺
小居社区利润比值不尽相同,但Bangiovanni申请Majestic居住特许使用权可能获得24-33%的利润另一项区别是适中住宅相对于其他部门在疾病和死亡率方面的情况如何。
健康者为老年人生活
2021年初研究发现Greenhouse和其他小家庭老年护理社区减少COVID-19案例和死亡比较标准护理设施到2020年夏并发前Covid-19疫苗或dleta版本发布Pangiovanni和Farvardin认为产品类型有助于防止Covid-19在居民和雇员中传播
考虑CC Young居民吧 达拉斯持续护理退休综合体儿童可享受辅助生活、记忆辅助、熟练护理、成人日托和其他服务温和家庭式布局,每个社区可达16名居民达某些层次
活梦
项目启动前数年Covid-192020年测试Farvardin表示CC Young使用小屋概念在疫情期间更简单高效保护居民
Farvardin在BUILD表示大盒子和小盒子之间的重大差异在于住在一起的居民数
Majestic前五所住宅在Covid-19暴发初期拆迁,归根结底是 Majestic常住专栏功能四五位居民中有一名护理员,技术量身定制,即说
Covid推高需求亲戚视这些社区为更易控制社区
微小房子也可能在配置方面蓬勃发展并强化社区文化。
护理者深入了解人民,他继续工作因为他们了解其他护理者 并不想让他们失望
四分之一 Majestic家庭是护理者Majestic常住照护者每小时12至18.50美元多米尼加共和国一所学校正由Majestic寄居所转换成20个床位小住宅社区专营概念和品牌功率驱动快速增长,Bangiovanni加注
演化高级小屋
并预测小家庭长者未来会比较明朗。
Farvardin预测更多小家庭社区将多代化当前多家庭商业房地产开发可成为高级住宅公司破解模式的模型。Farvardin表示:「在混合使用环境中,Farvardin补充道 区块未来能实现什么
大混合使用区实现这些小住宅社区将大有裨益Farvardin认为小屋可以帮助老年人建设更持久如何令这些结构持续十年小型家庭住宅可快速拆房重构
小家庭概念也在技术部门内推展
Majestic住宅使用技术包,包括机器人宠物、失禁传感器和虚拟现实耳机
Bangiovanni预测大盒高级房主最终会加入小屋市场,
70-75岁者不想与86岁者生活在一起仿佛大箱房开发小屋 照顾身体和心智健康者
结论
多想投放电源并寻找地方建设财富-大箱房可能是2022年未来波
