定义性
估计值指公共税务评估员为税务目的对财产进行的估值通常该值占地产市值的百分比并视市或县法而视市或县而异它对确定物主有义务支付的财产税额起着关键作用。
语音技术
判断值的语法为/Qsst
密钥外送
估计值是物业税和房地产投资的关键因素三大外送方式
- 属性赋税估计值常由地方政府计算物业税通常评估值越高,房主必须交纳的财产税越高
- may不反射市场值:估计值可能不总能准确反映财产市场值由物业税务评估员依据各种因素确定,其中包括物业特征、与相似属性的相对值以及它可能产生的任何收入等因此,财产估计值有可能高于或低于实际市场值。
- 可随时间推移改变:财产评估不是静态的,可随时间变化这可能是因地产条件改变、地产改善、本地房地产市场改变或本地税法和税率改变所致。
重要性
估计值是商业金融界关键词,因为它主要用于税务目的。地方政府机构确定财产估计值并相应征收物业税评估值直接影响到物主交税额此外,该词对放款人和投资者评价投资,主要是房地产投资的价值和潜在风险或回报也至关重要。估计值可用作保险公司确定保费的基点,从而在企业和金融的不同方面发挥重要作用。
解释
估计值主要用于计算辖区内的财产税地方或县政府分配此值属性这是公共财政的一个关键特征,因为它是确定物主应交财产税额的基础。分配值是一个重要决定因素,决定地方政府为教育、公共安全、基础设施和公共卫生等公共服务提供将产生多少收入。 评估值不直接按物价计算,而按市场值百分比计算,称为“评估比”。区间比例大相径庭理解个人财产估计值很重要,因为如果一个人认为定值太高可引起争议,从而有可能减少所欠税额。评估值的目的虽然从根本上讲是本地辖区的税收工具,但也为物业所有者计算课税义务提供透明度
实例
开工物业税:在纽约市等许多区域,地方政府评估住宅或物业值以确定物业税所有者需要支付的财产税举例说,如果家庭估计值为50万美元,本地税率为2%,房主将欠那一年10 000美元的物业税2汽车注册费:在弗吉尼亚州等州,汽车所有者必须交个人物业税税额根据汽车估计值计算,通常取自专员识别的二手汽车指南中的平均折价越高车辆估计值,税越高你必须交3商业房地产投资者理解估计值对成本计算至关重要比方说,如果投资者想购买市政府价值100万美元的商楼,他们会在计算年税和保险等成本时考虑这一点。估计值在商谈销售价时也常使用
常问问题
估计值是什么
估计值指公共税务评估员为测量适用税目而分配财产的美元值通常占地产市值的百分比
评估值如何用于金融业务
估计值主要用于物业税地方政府和学区将使用地产估计值来确定地产所有者所欠地产税额
由谁判定财产估计值
估值由公共税务评估员判定评估者将审查属性和本地市场条件分配值
估计值和市场值相同吗
不一定市场值指房地产在当前市场中可能售出的数量估计值通常是市场值的一个百分数,而这个百分数可因本地法规而异
属性估计值改变
评估值属性可变通常税务评估员将定期重估财产值或当财产售出或经历重大修改或翻新时重估财产值
哪些因素会影响财产估计值
可能影响估计值的因素包括物业所在地点、物业大小、物业条件和区内类似物业售价
如何上诉评估值我的财产
与资产估计值相左者,通常有权上诉这一过程取决于您的本地法规常见步骤包括向本地税务评估局提交上诉,提供证据支持你的要求并出席听证会
评估值如何影响我的财产税
物业税通常计算法是把物业估计值乘以本地税率高估值引致更高物业税,低值则引致较低物业税
