定义性
屋主保护法1998年颁布立法保护房主,规定终止私人按揭保险规定按揭贷方必须取消借款人保私房按揭保险的要求, 假设他们在按揭支付时时即已达到22%股本。该法案还允许房主在达到20%股权时请求撤销PMI
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密钥外送
sure,这里有HTML编号列表 三个关键方面 房主保护法:
- 房主保护法旨在帮助个人购房按揭保险允许房主在其按揭结存下降到一定水平时请求注销PMI
- 该法案要求放款人自动终止房贷保值保值,即按揭本结日期首次定值达附担保物原值78%,或本结值实际达78%后的第一个月第一天终止房贷保值,如果日期较早的话。
- 该法规定某些例外,如高风险贷款、非流动贷款和可能抑制自动注销的其他因素的贷款
房主不受不必要的PMI成本保护,
重要性
房主保护法,又称私人抵押保险废除法,意义特别大,因为它为房主提供机制实现按揭贷款成本扣减该法案于1998年颁布,规定放款人必须自动终止PMI时,房主按揭结值在贷款担保时达到原购价78%或房估值,假设房主按揭支付时即时终止PMI基本保护房主免高收费,消除不必要的PMI支付,提供大量财政储蓄和向房主提供某些救济管理按揭费用
解释
房主保护法(HPA)又称私人按揭保险废除法,目的是保护为家庭获得贷款的房主免交不必要的私人按揭保费该法案由美国国会于1998年颁布,规定房主的具体权利和放款人的某些要求。房主保护法基本允许当房主按揭余额分别下降至原值78%或80%时自动或借出终止PMI.对房主而言,主要福利之一是它为放款人何时必须取消私人按揭保险规定了明确的指南和要求。通过提供这种救济,该法确保房主不支付超出必要点PMI,从而提供经济储蓄房主基本工具,确保房主深入了解私房按揭保险的权利,防止贷款机构利用这些权利。
实例
房主保护法通过为贷方和服务商制定某些规则和要求来保护拥有私人按揭保险的房主三个真实世界例子关联行为:1Jane和John开房按揭,由于无法降低成本的20%,他们的放款人要求他们也购买PMI等到他们支付足够的按揭股权达20%后,由于HPA.2中的规定,他们自动免交PMI支付费房主使用HPA提前取消PMI举例说,如果高需求邻里房主能提供经认证的评估证明他们的股权因房值提高而达20%,PMI可再次根据HPA3取消房主Ben的另一笔贷款被认为风险高,原因是他的信用评分和债务对收入比要求他背负PMI直到股权达22%,而不是正常20%,因为他贷款风险更高这也是《房主保护法》允许的高风险贷款的另一项规定。达到22%股本后,Ben不再需要支付PMI
常问问题
房主保护法是什么
房主保护法是一项美国立法,旨在保护房主,对取消或终止私房抵押保险做出某些强制性规定。
房主保护法何时颁布
房主保护法于1998年7月29日颁布
房主保护法向谁适用
房主保护法适用于自1999年7月29日法生效后收回住宅按揭的贷方和房主
房主保护法如何惠及房主
房主保护法通过提供自动终止和借款人请求撤销私人按揭保险的明确条件而使房主受益这可能在整个按揭贷款期间产生大量储蓄。
房主保护法自动终止PMI的标准是什么
房主保护法要求当按揭贷款本金首次定值达原值78%时自动终止PMI,只要借款人时时时
房主请求取消PMI
房主一旦按揭贷款支付到原产值的80%后,可请求取消PMI
房主保护法是否适用于政府承保贷款,如FHA和VA贷款
否,HPA并不适用于联邦住房管理局或退伍军人事务部承保的按揭规则集自有
出贷者能拒绝取消PMI吗?
出贷者可拒绝取消PMI,如果房主去年拖欠支付款,如果房地产上还有其他留置权,或物价下降低于贷款值
借款人是否需要根据房主保护法请求自动终止PMI
号自动终止即自动终止只要满足自动终止条件,放款人必须终止PMI而不需借款人采取任何行动
房主若出贷方不按HPA终止或取消PMI,应怎么办?
屋主若认为HPA下的权利受到侵犯,可向消费者金融保护局提出申诉
相关金融术语
- 私有房贷保险
- PMI自动终止
- 借款人启动PMI取消
- 住宅抵押事务
- 贷款对价比
