定义性
住房和经济恢复法(HERA)2008年通过的联邦法旨在稳定摇摇欲坠的住房市场并改进总体经济增长内容包括防止按揭贷方提供高风险贷款、帮助受困房主避免取消赎回权以及加强Freddie Mac和Fannie Mae等政府赞助企业监管等规定HERA还成立了联邦住房金融局监督这些企业。
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- HERA帮助稳定住房市场:2008年《住房和经济恢复法》旨在通过稳定困难住房市场解决美国次贷危机新管理措施和为住房援助提供更多资金
- 创建FHFA:HERA设立了FHFA监督Fannie Mae、Freddie Mac和Fedrip Homebank业务这表明该法并不仅仅是对危机的反作用度量,而且也是防止未来住房金融危机的努力
- 帮助房主:HERA试图帮助房主解决按揭支付问题该法案为约400 000房主重新融资提供便利,并为首次购房者创建了新的税收抵免机制,从而试图刺激房地产市场。
重要性
住房和经济恢复法(HERA)是商业和金融领域的一项重要立法,因为它的创建是为了解决2008年金融危机,并特别关注房地产市场崩溃问题。HERA于2008年7月签署成为法律,目的是保护房主不受不公平放贷做法的影响,并通过预防政府支持实体未来失灵保护整体经济创建FHFA管理Fannie Mae、Freddie Mac和FedrieHAHERA还扩展了联邦房管局(FHA)权限,保证为困难房主提供再融资贷款,从而为他们提供避免取消赎回权的机会HERA的重要性在于它努力稳定经济,向房主提供救济并避免未来金融危机
解释
住房和经济恢复法由美国颁布国会2008年大全 期间房地产市场不稳定HERA的主要目的是向个人房主提供基础广泛的救济和援助,同时着眼于加强整体住房市场并尽量减少未来发生类似危机的可能性实现该目标的途径是实施一系列修改和改进,提高监督水平,监管和监督与住房市场有关的实体,如Fannie Mae和Freddie Mac.HERA还成立了联邦住房财管局管理Fannie Mae、Freddie Mac和12个Fedrip Home贷款银行这一新管理机构有权制定并强制执行资本标准,监督审慎操作,并在需要时充当这些组织的维护者或接收者此外,该法还采取措施改善FHA贷款方案,从而为许多房主增加获取更多安全贷款的机会藉由HERA政府不仅旨在解决即时危机,
实例
开工Fannie Mae和Freddie MacC Conservation:2008年实施《住房和经济恢复法》(HERA)实战实例HERA授权Fannie Mee和Freddie Mac托管公司应对2008年金融危机此举旨在稳定美国按揭市场,因为这些机构因房地产泡沫崩溃而面临严重的金融困境邻里稳定化方案:根据HERHA规定,邻里稳定化方案由住房和城市发展部建立并供资程序侧重于购买和重新开发前置和弃置住宅比方说密歇根底特律, 千家前封屋在此程序下获取并修复, 改造破败邻里并刺激经济恢复3HEMM方案执行:HERA还执行老年人家庭公平转换抵押方案帮助高居者将家庭股权转换为现金,实践上Florida的房主使用这个程序获取逆向按揭,帮助他退休后保持像样的生活方式HERA中包含旨在保护房主,特别是老年人的措施实战例子
常问问题
住房和经济恢复法是什么
住房和经济恢复法(HERA)是2008年为应对2000年代末衰退和次贷危机而颁布的一部联邦法。这项法律旨在通过修改税法和住房法防止家庭取消赎回权
HERA何时建立
乔治W总统签署《住房和经济恢复法》成为法律布什2008年7月30日
HERA关键条款是什么
HERA关键条款包括改革政府担保企业管理和监督,授权联邦房管局保证30年新固定利率按揭达3 000亿美元,加强住房援助方案,向首次购房者提供税收抵免
何人有资格享受HERA福利
HERA福利大都侧重于帮助经历经济困难的房主此外,HERA为首次购房者创建税收奖励机制并创建帮助老兵和军人的条款
HERA如何影响政府赞助企业
HERA设立了一个新的管理机构-联邦住房金融局-监督GSEs,其中包括Fannie Mae、Freddie Mac和Fedrip Homebanks目的是降低纳税人风险并确保这些机构的健全性
HERA效果如何
HERA在2008年金融危机期间稳定住宅市场方面发挥了关键作用,主要是通过贷款修改方案和措施加强对GSEs监管和监督。
哪里能找到更多HERA信息
更多HERA信息可访问美国官方网站住房和城市开发部或联系金融顾问专门处理按揭和住房政策
相关金融术语
- 联邦住房金融局
- 金妮梅
- 范妮梅
- Freddie Mac(FHLMC)
- 抵押证券
