定义性
HUD-1表格,又称解决声明,是一个房地产代理商或代理商提供的文件,逐项记录与房地产事务有关的所有收费表格需要美国住房和城市发展部使用它的名称详列最终成本和收费,包括购价、物业税和关闭成本,并用于确保房地产交易透明性和公平的实践
语音技术
关键字HUD-1表格的语法为 /hd wnfrm/
密钥外送
开工贷款条件汇总HUD-1表格详细汇总结算成本和贷款条件,包括你每月按揭支付额、利率、贷款额和贷款期
二叉透明性 :表格设计为房地产交易向买卖双方提供完全透明性记录所有与清算有关的借款人和卖主收费
3级法律需求:HUD-1表格是《房地产清算程序法》(RESPA)对美国所有涉及联邦按揭贷款的房地产交易的要求文件
重要性
HUD-1表格,又称清算声明,是房地产交易中的关键文档,尤其是那些涉及按揭的交易中的关键文档。全面分类关闭房地产事务所涉所有费用-从列出买卖双方支付的所有费用到按揭相关费用、税和保险HUD-1表格很重要,因为它能促进透明度它可以让交易中所有当事方清楚地看到并理解他们的钱去向,从而减少误解或争议的可能性此外,它被视为法律文件-提供记录在需要时可用作证据
解释
HUD-1表格,又称解决声明,是房地产交易中使用的基本文档,特别是在关闭过程期间使用。表格提供详细财务汇总,向买方和卖方提供完整的进出资金清单帮助所有交易方理解事务相关费用,确保完全透明性第一,它帮助澄清买卖双方的费用和收费表格逐项分解关闭费用(如托管费、贷款处理费、律师费、检验费和财产税),澄清房地产事务所涉所有费用第二,HUD-1表格为比较估计成本和实际成本提供了一个方法比较允许调节差错,确保事务细节正确公平这是一项关键工具,不仅澄清事务细节,而且在房地产交易解决过程避免买方和卖方意外费用方面也是如此。
实例
开工购房:使用HUD-1表的真实世界实例是购房时使用HUD-1表HUD-1表格将用于闭合过程本表用逐项记录借款人和卖主支付的所有费用其中包括房地产佣金、贷款收费、家检费用、税费和保险费等。再融资按揭法:HUD-1表使用的另一场景是当有人为按揭再融资时HUD-1表逐项列出所有与再融资贷款相关的收费,包括提前还本付息的任何收费或罚款、评审费、产权搜索费和关闭费3取消赎回权:HUD-1表格也可以用于取消赎回权过程HUD-1表将列出所有取消赎回权相关费用,如律师费、延迟支付罚款和未清按揭余额清晰未清金额并用于最后结算
常问问题
HUD-1表格是什么
HUD-1表格,又称解决声明,是一个终结代理提供的文件,详列房地产交易期间对借款人和卖主收取的所有费用
由谁提供HUD-1表
HUD-1表格通常由终结代理编写和提供,代理可以是产权公司、按揭出贷人或代理
需要HUD-1表格处理每笔房地产交易
HUD-1表主要用于按揭贷款自2015年10月以来,它已经被关闭披露表所取代 大部分按揭贷款
HUD-1表格提供哪类信息
HUD-1表格详列与房地产事务有关的所有费用,如贷款金额、贷款条件、利率、按比例财产税、代理佣金和结算费
关闭日期前能看HUD-1表吗
对,房地产清算程序法要求至少在清算前一天向借款人提供HUD-1表副本
HUD-1表格与关闭披露相同吗?
否,虽然两者都提供房地产交易费用详细信息,关闭披露中还包含按揭贷款补充信息,而HUD-1表则不提供补充信息。
需要谁签名HUD-1表
传统上,买方和卖方均需签名HUD-1表
万一我发现HUD-1表有误怎么办
HUD-1表格中发现的任何错误或差错,应在最后解决前与房地产代理或代理商讨论
