定义性
重播按揭程序,有时称它为“重新摊还”,降低按揭按揭月支付额大额支付贷款本金时发生,结果余款减少出贷者然后根据较低余量重新计算月支付额,通常保留原贷款条件和利率
语音技术
语音转录Mortgage重播
密钥外送
- 下月支付量 :抵押重播策略对想降低月支付额的房主有用实现这一目的的方式是向本金结存大规模整笔支付,从而减少利息计算和随后按月支付所依赖的数额。
- 无利率变化与再融资不同,重播按揭不改变利率或贷款期限利率不变,但其计算余值较小,导致在整个贷款期间支付利息总额较低
- 条件收费并非所有按揭或贷方都允许重播房主必须向放款人查询与重播按揭有关的政策和收费往往收费问题,但可能大大低于再融资结账费用
重要性
重播按揭是一个重要金融术语,因为它指调整按揭剩余未支付余额过程,从而影响借款人每月支付额大小借款人对未结按揭结存大整笔支付时,放款人可重放,降低月支付量,同时保持贷款现有利率和定时不变这对于房主特别有利,房主通过继承、奖金或大额财政馈赠突然多收钱并希望减少月开支理解按揭重播意味着什么会大大影响个人金融规划和管理策略,特别是在管理按揭支付和个人现金流动方面。
解释
房价重播,又称重新摊还,是按揭持有者用来改变按揭条件的一种金融工具。主要目标是减少月支付量,使管理贷款从长远看更容易支付策略往往是当房主投入大笔钱时执行的,如大额奖金或继承金,然后作为大笔整笔支付按揭本金通过这样做,借款人能够大量减少贷款本金余量,从而降低月还款量。 除降低月支付量外,重订按揭还有可能缩短总按揭期,如果房主继续支付原创按揭支付量的话。此外,它也是个人寻求更好地管理债务对收入比的有用工具,因为它会减少月支付义务。但必须指出,并非所有按揭或按揭放款人都提供重订选项,并可能涉及费用问题,这意味着研究与谈判是决定重订按揭前的关键步骤。
实例
开工房主按揭400 000美元,利率4.5%,多年定期支付决定一次性支付100 000美元房主银行允许重订按揭费用,因此小收费放款人根据新余额300 000美元重新计算月支付额利率和贷款条件不变,但房主月支付额现在因按揭重播而减少2空腹夫妇决定出售大家庭住宅并缩小小块地以购房所得利润支付新房按揭的一大部分并选择重播重播后,月按揭支付量大为减少,使他们在退休年龄3时更容易管理。租出数套公寓的房地产投资者从企业企业中大获财利他决定用这笔钱支付大部份按揭 并请求从他的放款人出贷人根据本金余额下降重新计算贷款,降低月支付额并增加月租收入增益
常问问题
房贷重播
重播按揭重命名术语指通过向您的贷款支付一大笔钱并重构剩余余额来减少您的月按揭支付过程
改房贷后会怎么样
重排按揭后,本金余额减值并按新数额重计支付额利率和贷款条件不变,但你将留月按揭支付较低部分
如何利用按揭重播
提供按揭重播可能因贷方和贷方而异。出贷者提供重订条件时 通常你需要对现有的按揭本金 支付一笔大额整付 并支付费用 出贷者重订按揭
重编按揭与再融资有何不同
重新融资包括取新贷款替换现有按揭,可能以较低利率或短期利率替换,而重放则保留相同的贷款,但由于本金大额支付而改变分期摊还
可多久重订按揭
规则多常重订按揭取决于贷方制定的指导方针某些放款人可能允许您在贷款期内重播一次,而另一些人则允许多版重播
可调整速率按揭
通常,只有定息按揭可改换,而可调整速率按揭通常无法改换然而,规则可随不同放款人而异。
重播按揭的好处是什么
房价重播可帮助降低月支付量而无需申请新贷款并允许您通过减本金支付低息
重订按揭有负作用吗
重播可能降低您的月支付量, 但它不会改变您的利率或缩短您的贷款期所以,如果利率低于你目前支付的水平, 重筹资可能是更好的选择一次总付面向本金支付,但与其他投资路线相比可能不会产生高投资回报率。
相关金融术语
- 主平衡值 :余量按揭 需要补偿每一次按揭支付时都下降
- 摊销调度程序 :完整的定期贷款支付表显示本金数和利息数构成每项支付
- 一次总付支付量 :大规模一次性支付,通常是按揭重播时支付,用来减少未偿贷款本金
- 贷款条件 :时间支付按揭 通常15或30年房贷重播后,贷款期不变,但由于本金较低,月支付额较低
- 利率率 :百分比本金出贷重播按揭时利率通常不变,但由于本金较低而在整个贷款期间支付总利息下降
