定义性
负股权指资产主要是财产的价值小于贷款购买该资产的未清余额的情况。常因资产购后价值下降基本地说,它意味着借款者欠贷方的比资产当前市场值多
语音技术
语音读音Negativeequal
密钥外送
- 负股权定义:负股权发生时资产值(通常是房子)小于资产担保的未偿债务通常还指房贷上下调当物价下降或房主独资贷款而未通过本金还本制股权时,这种情况可能发生。
- 负股权可对房主经济状况产生严重影响这可能难以变卖或再融资财产,因为出售所得可能无法支付未清按揭结存如果房主无法跟上按揭支付,还可能导致取消赎回权此外,它禁止房主使用他们的股权获取资金。
- 解决方案:有几种潜在解决方案处理负公平其中包括公开支付并持续支付直到物业值提高;与出贷商商商谈修改贷款条件;通过短售出售财产(经出贷商批准);或(在严重情况下)宣布破产但这些解决方案可能对信用评分和未来举债能力产生重大影响,因此在决策前必须先征求金融建议
重要性
负股权是一个重要商业/金融术语,因为它指资产价值小于待支付未偿贷款额的情况。房地产和汽车融资行业尤为常见,表明借款者欠贷方的比借出资产当前市值多。负股权可能因物价下降或债务额增加或两者并发而出现这个词至关重要,因为它可能阻抗金融机构放贷,因为贷款违约风险增加。 更广泛地说,它可能显示经济不稳定或市场下滑。深入了解个人借款人的财务健康状况和市场大趋势,帮助就贷款协议和投资计划作出知情决策
解释
金融/企业负股权指资产或投资价值小于为购买该资产所负负债或债务的情况。简言之,它表示你购买的资产折余到它现在值低于你还欠的数额负股权似乎对个体或企业不利,理解它的目的和在商业界应用则变得关键
负股本一般表示金融困境,但也可理解为资产价值预期暂时贬值情况下战略商务动向的一部分房主在房地产市场崩溃时会发现自己的负股权,类似地,企业可能容忍某些资产负股权,期望其价值反弹这一概念也有助于重构债务或与贷方重新谈判条件显而易见,企业环境理解负股权有助于评估风险并作出知情决策
实例
开工水下抵押物:这可能是负股权最常见的例子房主购房30万元 物价跌至25万元 但仍欠房贷275万元 负股权为2万5千元这种状况在2008年房地产危机期间变得司空见惯,当时房地产价值暴跌
二叉汽车贷款:类似于房贷,负股权可用汽车贷款发生经常发生这种情况时,一个人从新车上取出长期贷款,车辆价值下降速度快于还贷余款举例说,某人可能用5年贷款购买一辆车20 000美元,但三年后,汽车价值可能仅为10 000美元,而剩余贷款余额仍为12 000美元,使房主负股本为2 000美元。
3级企业投资:当企业负债或债务超出资产时,企业,特别是小企业可能发现自身处于负股权状况举例说,小商行未偿债务500 000美元,但其资产,包括财产、设备和库存,仅值400 000美元,企业负股权为100 000美元。换句话说,如果企业清算,它不会产生足够的钱来还清所有债务
常问问题
负股权是什么
负股权发生时,资产价值最常为一房,小于用于购买该资产的贷款未清数额。简言之,这意味着你欠贷款比用贷款购得的现值还多
负股权如何发生
负股权最常发生的情况是物价下降而贷款结存继续未支付,或甚至因额外借款或某些贷款规定而增加
房价负股权能卖吗
有可能以负股权出售房子, 但它常常表示你不得不用自己的口袋支付销售价中的任何缺额也称短期销售
负股权对房主有什么影响
负股权可限制房主的移动性常无法再融资或变卖家居,并可能面临逐月支付贷款的问题。
如何避免负股权
为了避免负股权,最好不借全部物价,尽量减少对物价的额外借款,保持定期还贷并注意物价趋势
如果我已经处于负公平状态,我该怎么办?
原创负股权,可尝试与贷款提供商商商谈,增加按揭支付速度以尽快还清债务,租出该地或作为最后手段考虑出售并还清剩余债务
负股权如何影响企业
负股权可影响公司流动性和偿付能力,限制公司寻找融资能力,并有可能在企业无法平衡表时导致破产。
负股权影响汽车贷款吗
对 汽车贷款还可能导致负股权车辆贬值速度快于贷款余量下降时,这是常见的遇此情形,即使汽车售出,也不能覆盖车辆上所有债务
相关金融术语
- 水底抵押
- 属性连
- 破产
- 债务对收入比
- 取消赎回权
