定义性
房地产抵押投资管道(REMIC)是一种特殊目的工具,目的是集中按揭贷款和发行按揭支持证券REMI中,按揭合并成单池并分到风险和回报水平不等的不同批量提供结构化投资选项供投资者投资房地产同时降低风险和促进按揭市场流动性
语音技术
房地产抵押投资管道语音技术:ree-uhli-steytmawr-gij in-vest-muntk-do
密钥外送
- REMIC是一种特殊目的工具,创建该工具是为了集合按揭贷款并发行按揭支持证券
- REMIC结构允许按揭池分解为不同风险类或分块,使投资者能够选择风险水平并返回自容度
- REMIC提高税益,因为它们不需缴纳公司所得税,只要它们以股息形式向投资者分配至少90%的应税收入
重要性
房地产抵押投资管道是按揭和投资行业的一个重要金融工具,因为它允许将按揭重新打包成按揭支持证券证券可划分成不同风险层次的不同批量,向投资者提供基于风险胃口的一系列回报REMIC帮助金融机构管理风险风险和援助证券化过程,提高按揭市场整体流动性REMICs的建立不仅有助于扩大购房者信贷提供范围,而且还提供多样化投资渠道,吸引广泛的全球投资者和促进经济增长。
解释
房地产抵押投资管道在按揭支持证券市场中发挥着不可或缺的作用,促进房地产部门各种投资池的投资机会RIPCs的主要目的是汇总按揭贷款,如住宅或商业按揭,并转换成证券出售给投资者证券化进程允许金融机构向投资者转移部分个人按揭风险,转而为投资者提供一个新的创收资产类REMICs通过集合多重按揭贷款帮助减轻单笔违约贷款的风险,并提供一个稳定现金流源,从各种借款者每月按揭支付中产生。REMIC不仅提供信用风险多样化和现金流动稳定等福利,而且还提供一些有吸引力的税务优待与典型公司不同,REMIC免双重课税,即免交实体级税,条件是向投资者分配最低百分比收入由于这些税收福利,加上可定制风险简介和成熟条件特征,REMICs在养老基金、保险公司和个人投资者等以收入为主的投资者中越来越受欢迎总而言之,房地产抵押投资管道不仅支持房地产部门投资,而且还在将按揭贷款相关风险和回报转换为各种投资者接触房地产市场的机会方面发挥着关键作用。
实例
开工Fannie Mae保证REMICs:Fannie Mae是一家政府赞助企业,Fannie Mae简介联邦国家抵押协会发行保证REMICs类实业抵押投资管道REMIC集合住宅按揭贷款或按揭支持证券由Fannie Mae自己发行或担保REMICs投资者从保证中得益,即如果借款人违约按揭,Fannie Mae保证全部和及时支付本金和利息二叉Freddie Mac计算机REMCs:Freddie Mac是美国另一个GE代理FHLMC支持美房市Freddie Mac黄金个人机REMCs是一种房地产抵押投资管道,它涉及聚积Freddy Mac黄金参与证书,即按揭支持证券Gold个人电脑由住宅按揭贷款池组成Freddie Mac使用按揭支持证券创建REMICs为投资者提供获取各种组合的机会,同时受益于Freddie Mac按揭支持证券的信用质量保证3级J.P.摩根抵押信托REMCs:J.PMorgan按揭信托公司是JP摩根大通公司下一个著名的按揭支持证券程序,这是一家著名的全球金融服务公司。JPMT REMCS是实业抵押投资管道,由按揭贷款池组成,根据JPMCHC大通公司标准承接REMIC允许投资者获取各种住宅按揭贷款,风险和回报剖面因基本按揭的信用质量、贷款条件和地理分布而异JPMTREMCs实例说明私营机构如何创建并发布REMCs开发房地产和按揭投资市场
常问问题
房地产抵押投资管道
REMIC目的何在
REMIC如何工作
税务优待与REMICs相关
何类按揭可列入REMIC
REMIC证券投资风险是什么
投资者如何从REMIC证券投资获益
REMICs规范吗
相关金融术语
- 抵押债务
- 传递证书
- 安全化
- 轮廓
- 限定按揭利息
