定义性
非交易房地产投资信托是一种不在证券交易所上市的REIT表示它无法在公开市场买卖, 使其流水比交易REIT少常发现它有可能为投资者提供稳定收入流并减少波动性, 因为它的价值不直接受股市波动影响
语音技术
关键字非交易REIT的语法为:“非交易e-ee-ye-tee”。
密钥外送
- 非交易REITs支持房地产投资信托公司,与公开交易REIT公司有重要差异。国家证券交易所不交易这些特殊信托,因此允许投资者参与房地产所有权而无需直接管理
- 非交易REIT公司的一大长处是,与传统的交换交换REIT公司相比,它们通常提供高水平收入潜力。产生这种情况通常是因为他们能够避免股市每日价格波动,为投资者提供更可预测和稳定的回报率。
- 但它们也冒风险非交易REIT通常收费高,与公开交易对应方相比液化少这就意味着投资者无法轻易出售股份并转换成现款常被视为长期投资 并不适合短期内需要回资的投资者
重要性
非交易REIT或房地产投资信托公司在商业/金融部门意义重大,因为其独有特征可为投资者提供福利。与交易REIT公司不同,非交易REIT公司不在公共证券交易所上市,从而降低市场波动性并有可能提高股息。向投资者提供一种参与拥有高质量房地产的方法,否则他们可能负担不起,允许多样化投资组合非交易REIT常用于提供稳定现金流动、物业增益和税益的潜力但它们的非流动性质也可以使它们成为理解和管理的复杂投资,突出表明投资前需要彻底尽责和专家建议
解释
非交易ReITs或非交易房地产投资信托服务于投资世界的独特目的其主要用途是使个人投资者有机会获取创收商业房地产,否则可能因资本密集性而无法获取这些房地产非交易REIT通过集合各种个人资金提供多种属性组合的参与,如公寓、购物中心、宾馆和办公空间等基本民主化房地产投资环境,将曾经高屏障进企业转换成无障碍零售级投资非交易REITs的主要功能是为投资者创造稳定收入流信任公司利用集合资本购买和管理产生收入房地产的能力促进了这一点。从这些属性中产生的收入,通过租借支付,然后作为股息分配给股东,提供稳定的投资回报这使非交易REITs成为那些像退休人员一样寻找稳定收入者中偏爱的投资工具应当指出,与传统的交换交换REIT相比,非交换REIT液化较少,表示它们可能很难快速变换或转换成现金然而,这种不流动性也有助于提供免股市波动的隔热作用。
实例
开工内地房地产集团:1968年启动,内地房地产集团发展成该国最大商业房地产金融集团之一并处理购物中心、公寓和单租地产资产问题。二叉Jones Lang LaSalle收入物业信托公司:公司处理投资问题,允许个人以过去只有机构规模投资者才有的方式访问CRE房地产公司提到非交易REIT公司之一,总组合超过10亿美元,显示他们在这种融资方法上精通和成功3级格里芬资本基本资产reIT:非交易reIT侧重于商业基本属性承租人认为这些属性对运营至关重要,这意味着承租人离家风险比平均值低。格里芬资本通过与单公司租户交易这些关键建筑而基本衍生投资者利益。 值得一提的是,投资非交易REIT有独特的风险并不像交易对口公司那样流畅,使得投资者更难在需求出现时出售股份,并常常高收费。
常问问题
何谓非交易REIT
非交易房地产投资信托是一种不在证券交易所上市的REIT允许投资者投资房地产而无需自己购买、管理或融资
非交易REIT函数如何作用
非交易ReITs从投资者那里集资获取组合财产这些属性通过租金产生收入,然后在投资者中分配股息
非交易REIT和交易REIT有什么区别
主要的差别在于非交易REIT不在交换上这使得它们不那么液态化,但与经销REIT公司相比,它们往往经历较少物价波动,因为它们的价值不受市场情感的影响。
投资非交易REIT有哪些长处
非交易REITs通过股息可产生稳定的收入流,可提供组合多样化,不直接受股市波动影响
非交易REIT风险何在
非交易REIT相对液态化,使它们难以买卖高前期收费还可能降低总投资回报率此外,房地产价值下降,影响股息回报投资者
非交易REITs如何估值
非交易REITs值计算基础房地产资产值通常由专业评估来确定。
哪里可以购买非交易REITs
非交易REIT公司或金融顾问或直接从REIT本身购买
谁会考虑投资非交易REITs
非交易REITs可能适合寻找稳定收入流的投资者和那些有能力处理相对液态投资者。和往常一样 最好先咨询金融咨询师 再做投资决策
