定义性
零息按揭是一种不要求借款者在贷款期内定期支付利息的按揭类型取而代之的是,利息在整个贷款期间累积并复用,借款者在期末支付一笔总付款项,其中包括本金和累计利息。这种按揭结构对低现金流借款者起先可能有利,但由于加息可能导致总成本提高
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本关键字发音如下:ZEE-rohKOO-pon MaWER-gij
密钥外送
- 零息按揭是一种不需要定期支付利息的按揭类型反之,本金和累积利息在贷款期结束时一次性支付
- 几类按揭常常打折出售,即借款人支付低于按揭面值购价和面值之差当按揭最终还原时作为利息收入处理
- 因不定期支付利息,零票按揭对借款者可能更具挑战性,借款者必须时时存足够的钱以支付最终整笔支付。但它们对寻求可预测投资回报的投资者有吸引力。
重要性
名词“零支付按揭”指非传统按揭贷款类型,在商业金融中很重要,因为它为借款人和投资者都提供独特的优势和灵活性。与传统按揭不同,借款者不通过定期分期支付利息取而代之的是利息积存并加到本金中,借款者最终在期末一次性还清。对借款者来说,这一结构可提供增强的现金流动管理,因为他们可以延迟支付利息,直到有可用资金为止。对投资者来说,零息按揭可成为有吸引力的投资工具,因为它们提供潜在的更高回报率,作为利息复合值直到贷款到期这一独特结构允许各种金融策略并可使住宅市场和商业市场参与者受益。
解释
零保值按揭可成为适应某些投资者和开发商需求的独特融资工具金融工具的主要目的是为需要先期资本的企业或项目提供替代融资选项,同时减轻定期支付利息的负担这对于项目开发商或企业特别有利,项目延长孕期,创收可能需要时间。提供延期支付利息直到贷款到期或财产开始产生现金流动,这些按揭可能有利借方免息按揭期间不定期支付利息取而代之的是,利息在贷款期间累积并复用,后一次总付还原,同时到期时本金支付对投资者而言,这类按揭可能提供更高的潜在回报率,因为利率风险和再投资风险因缺少周期性现金流动而最小化此外,它允许投资者战略性地分配资本并定制投资策略,以适应金融目标和风险胃口,知道他们在按揭期结束时会收到预定整笔支付这有助于改善金融规划并有可能提高企业盈利率
实例
零息按揭本质上是一种债券类型折价出售,不要求定期支付利息取而代之的是成熟时按面值赎回三位实境零息按揭实例房地产开发公司:开发商获取地产建商楼或住宅综合体,并计划完工后售出或出租企业可选择零息按揭为项目融资方式,允许企业避免在建设期间支付利息。开发者期望项目收入支付最终按揭支付时,这可能特别有利二叉房主金融灵活度:一些房主可选择零息按揭,如果他们期望在不久的将来收入或金融意外增益如继承此类按揭使他们能够延迟支付利息直到按揭到期,到时他们可以用收到的整笔总付全额支付按揭这种办法对目前面临紧缺现金流动限制者特别有吸引力。3级经济适用房方案:政府实体或非盈利组织可向符合条件的低收入或首次购房者提供零息按揭,作为经济适用房倡议的一部分此类按揭对这些人来说可选用,因为在整个贷款期间无需支付利息。在有些情况下,这些组织将提供额外金融支持帮助支付到期按揭本金平衡
