房地产投资是最古老的投资形式之一,许多人视之为安全投资,比起股市等其他更不稳定的投资这是因为传统房地产投资或购买租房提供比股市更多的稳定性
购房或公寓楼出租时,不必担心日复一日值上下变动
取而代之的是,你可以期望你的货币会逐步增长,只要你继续投资提供现金流和增值的财产虽说有很多方法房地产投资文章将聚焦于你如何通过为自己购买单户住宅或商房启动
投资已拥有的财产
难打自家安全 特别是如果你打算留长途近80%的老年公民拥有住宅2022年
克里夫说 : “当你拥有家时,有可能还清按揭债务并同时建立股权-两者都是有吸引力的退休投资策略”。欧尔斯瓦尔德总统逆向抵押.租房或搬小房出租
- 购买多家庭住宅或商营楼
或商营楼投资, 其他人将支付房租, 并每月为您支付按揭支付费用(甚至可能支付部分本金)。
房地产需求比单户住宅略高点前期资本需求, 并常有税收优待与拥有多项属性相关联,
投入REIT
另一种方式投资房地产通过reit拥有约3.5万亿房地产总资产,其中2.5万亿以上来自公共上市和非上市REITs,其余来自私有REITs或房地产投资信托REITs公司拥有创收房地产,然后向投资者出售股份
可想入REIT投资方式来投资房地产,而无需自己实际拥有任何物业这些实体像其他公开交易公司一样在证券交易所交易,这意味着与买卖个人财产相比,你能得到一些流动性-并有希望提高回报率-
投资现金流动
现金流动即从房租和其他收入中所得金额关键表示物业是否良好投资, 因为它显示物业如何产生收入如果现金流不在那里,你可能支付不起按揭支付和维持费用
多家物价升值-自购后房值增加多少-在决定是否为房地产购买时,你应视现金流动为首要问题退职.
交完所有的帐后,你的目标就是留下足够的钱 不必再工作就可以安心生活
翻转属性盈利
滑动属性风险推理 市场热时可能是一个好策略翻包包购物 修复并出售Kevin Bazazadeh创建者表示:「如果你愿意并能够冒风险,辉煌日居.
翻转属性有风险,因为你无法保证在支付所有费用(包括翻修费用)后能赚钱
即便房地产市场底值下降并即将倒转,也无法保证你的财产售出比你买它多的东西-或甚至覆盖你花在修理上的东西
购买度假出租
投资方面最优属性是那些能产生被动收入的属性表示你可以免费购买并租出房产个体房地产投资者账号72.5%出租地产在美国
度假租房完全合此标准将投资用作二级收入流,用租金抵充所有者成本如果你不自在管理房客或处理维护问题 总是有Airbnb
Alan Harder表示温哥华按揭代理关键是要确定您选择度假出租地产,该地产拥有固定市场和对租房需求,以利您和任何潜在租户盈利 — — 换句话说,没有人会输出。
投资长期租房
- 查找属性无论是寻找公寓楼或房子,你都想找到一个正在增长并有良好租房收入潜力的地点。
- 计算ROI多变量计算贵物的ROI-卧室数和每平方英尺价格等-但有一件事保持不变:
- 月租应支付所有开销 并每月多支付一些 以备投资
- 找房客每月准时支付这可能是困难的,如果你没有经验 做这种事自己(或如果你刚开始)
- 似可明智地雇用财产管理公司帮助这一步,同时解决承租人随时间迁入或迁出住宅/分区楼后可能出现的任何其他问题,并管理修复
购买办公空间并转换为住宅单元
办公空间转换为住宅单元对退休人员来说是一种良好的投资其中一个主要原因是办事处使用不足常位于大区,比住宅便宜
办公空间转换为住宅单元意味着通过提供附加值从房地产中获取更多使用权
特别是如果你住在少有地方人民租房平时在邻近市中心或商区工作,
购买多家庭住宅并分单元居住,同时租出其余单元
if you're looking购买多家庭住宅, 有几件事情需要考虑
- 单单元租出其余部分inal Patel表示, 持牌房地产商和协同开发商Rinal Patel我们买费城.
- 也可以决定购买多家庭住宅并出租所有单元,留空直到它可用等房客搬进新屋时, 并有可能在离开时还回部分钱!
与另一投资方合伙交易(或2或3)
如果你不是专家 很难知道支付多少物业 和如何寻找好交易减轻风险的一个方式是与其他投资者合作交易(或2或3交易)。
更多人参与购买过程的每一阶段都有更多目光,更多人能帮助决策哪些物业值得追求
或Fundrepse等在线平台允许来自世界各地的投资人互连上市
试问朋友或家属是否有兴趣联手房地产-他们有可能会为您的帮助而高兴!本地相遇专为寻找投资伙伴设计上网搜索你旁边的"房地产投资相遇
有很多方法房地产投资包括购房商楼 投注人民投资 借入投资租房.
- 买房子
- 房地产投资信托
- 投资现金流动
- 翻转属性盈利
结论
如果您想在退休期间产生收入或利润, 那么房地产可能是你正确的选择有多种不同类型的投资 帮助你实现目标最佳方法决定哪个最有效方法,即先研究每种类型再作决策
希望文章能深入了解 退休者投资房地产的方式
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